梁建鹏，徐州刑事案件律师，现执业于江苏求臻律师事务所，具有深厚的法学理论功底及司法操作经验。诚实信用，勤勉敬业，以“实现当事人利益最大化”为服务宗旨。办案认真负责，精益求精，业务功底扎实，语言表达流畅、思维敏捷，具有良好的沟通协调和谈判辩护能力。受人之托、忠人之事、不畏艰险、奋力拼争，愿尽自己的所能，为当事人提供最好的法律服务。不敢承诺案件的最终结果，但敢承诺办案尽心竭力!

泰安双丰化肥有限公司破产重组项目简介破产清算报告

清算是一种法律程序，社团注销时，必须进行财产清算。、项目基本内容和形式

原泰安双丰化肥有限公司，于2009年9月进入破产程序。为盘活资产，发展经济，泰安双丰化肥有限公司破产管理人拟将破产企业的土地、厂房、设备和无形资产等，以招、拍、挂的形式面向社会拍卖，由购买者重组企业并组织生产经营。

2、项目优势

区位优势明显

原企业地处山东省新泰市楼德镇，交通便利，四通八达，0九公路、蒙馆公路门前通过，距京沪高速公路出口不到30公里，拥有铁路专用线4000米。厂区现占地180亩，四周皆为农田，具有发展空间。

基础设施条件齐全

该项目地块水、电、路、气、暖五通，企业自备300米以上深井三眼，水质优良；西气东输管线路经此地。

各项资源丰富

企业原有在职在岗职工熟练工600人。其中技术工人154人，大专以上学历占35%，拥有尿素、甲醇、碳酸氢铵、浓硝酸、三聚氰胺等多条生产线，主导产品尿素。几经技术改造，现产能为年产8万吨氨醇，10万吨尿素、6万吨碳酸氢铵，5000吨三聚氰胺，1.5万吨甲醇，1万吨浓硝酸。生产设备完好率100%。

企业产品销售有固定客户，紧靠临沂、苏北两大化肥销售市场，临沂大物流市场承担原企业90%的销售量。

企业无形资产雄厚，各种证照包括危化品生产许可证、安全生产许可证齐全，特种设备检测率100%，特种作业人员从业上岗持证率100%，达到安全标准化二级标准。

购买企业者如果继续生产合成氨可享受农电优惠价。

3、项目地块规划设计条件及必备条件

项目地块的规划设计条件是：工业用地。

必要条件：购买者必须接纳安置在原泰安双丰化肥有限公司的600名员工上岗。并为其加入接纳后的五项社会保险。

4、项目拍卖标的物

工业用地180亩；

办公楼一座；

仓库多间；

尿素、甲醇、碳酸氢铵、浓硝酸、三聚氰胺等生产线；

铁路专用线4000米；

无形资产一宗。

原企业退离人员、伤残人员、未安置人员的职工权益和管理工作由破产管理人承担并负责。

购买企业者安置的600职工的购买企业前形成的职工权益，由破产管理人承担。购买企业者只承担接收之日之后的工资和社会保险。

真诚欢迎各方有志之士来投资兴业！

联系地点及联系人：

①新泰市楼德镇原楼德化肥厂

陈占勤13905381396

②山东省新泰市经济贸易局

牛焕国13563832168

未经清算就自行终止的行为是没有法律效力的，不受法律保护。

债务清算中哪些属于债务人财产的范围？

　　债务人破产之后，会对其享有的财产进行清算，在清算的过程中，哪些是属于债务人的财产的债务人的财产是怎么确定的具体有哪些

　　债务人财产的范围有哪些：

　　根据新破产法第30条的规定，债务人财产包括以下两大类：

　　1、在破产宣告后至破产程序终结前债务人所取得的财产。在破产宣告后至破产程序终结前，债务人仍然可以从事某些必要的民事活动，比如决定继续履行破产企业尚未履行的合同等，这就存在着取得财产的可能。在破产案件受理时的债务人财产也存在产生收益的可能，这部分财产应属于债务人财产。在这一时段内取得的财产，既包括实物财产也包括财产权利。主要有以下几种：

　　因破产企业债务人的清偿和财产持有人的交还而取得的财产。

　　因未履行合同的继续履行而取得的财产。由于这种合同属于双务合同，破产财产在接受给付时有相应的给付，而且这种给付通常具有等价性质。

　　由破产企业享有的投资权益所产生的收益。例如，公司股份的年终分红，在合资企业中获得的利润分配。

　　破产财产所生的孳息或转让所得。例如房屋出租的收入，银行存款、有价证券带来的收益以及破产财产转让价值超过其账面净值的差额部分。

　　继续营业的收益。在破产程序中，法院可能裁定准许债务人继续其营业，这时因企业继续经营所获收益属于债务人财产。

　　基于其他合法原因而取得的财产。包括：因他人侵犯破产企业权利而获得的赔偿;债务人因开办人补足注册资金所获得的财产;因债务人财产被错误执行而执行回转的财产等。

　　2、破产案件受理时属于债务人的全部财产。破产案件受理时属于债务人的全部财产是指债务人在破产宣告时所有的或者经营管理的全部财产，包括应当由债务人行使的相关财产权利。其主要构成为：

　　企业自有的财产。企业自有的财产是指债务人企业所有的资产，包括国有企业经营管理的资产。主要包括：

　　①企业的固定资产和流动资产。这部分资产指企业现存的所有固定资产和流动资产，包括注册资本、利润,主要包括企业的发行股票或者债券，所筹集到的资金或者由此形成的固定资产等。

　　②破产企业享有的土地、水流、矿产等自然资源的使用权。包括土地使用权、水面使用权、采矿权。

　　③设定了担保权益或优先权的财产。原《企业破产法》规定，已作担保物的财产不属于破产财产。本法中，这部分财产仍然属于债务人财产，具体包括抵押物、留置物、出质物;担保物灭失后产生的保险金、补偿金、赔偿金等代位物以及依照法律规定存在优先权的财产。

　　属于债务人企业的财产权利。债务人财产包括债务人企业所享有的一切财产权利。这种财产权利主要有以下几方面：

　　①应当由债务人企业行使的物权。物权是权利人直接支配物的权利，具有排他性，为典型的财产权利，主要有所有权、经营权、使用权、矿业权、占有权、抵押权、留置权、典权等形式。因这些物权而产生的对他人的物权请求权，当然构成债务人财产。

　　②应当由债务人企业行使的债权。依我国《民法通则》规定，债权有因合同产生的债权、因侵权行为产生的损害赔偿请求权、不当得利返还请求权、无因管理费用返还请求权等。债务人企业依法取得的对他人债权，是一种积极的财产利益，应属债务人财产。

　　③应当由债务人企业行使的证券权利。破产宣告前，债务人企业因为票据行为、购买债券、股票等法律行为，取得票据、债券、股票等有价证券，作为上述证券持有人享有的证券所代表的财产权利，构成债务人财产。

　　④应当由债务人企业所有的知识产权。知识产权是一种智力成果，一般包括工业产权和版权两部分。知识产权主要是指债务人企业在工业产权方面的权利，即专利权、商标权和其他科技成果或专有技术的权利等。

　　⑤债务人企业享有的股东出资缴纳请求权。法人被宣告破产时，不论它的成员或股东的出资期限是否已到期，凡承诺缴纳出资的法人成员或股东，只要其尚未完全向债务人企业全额缴纳出资的，均应当缴纳;债务人企业同时享有要求缴纳出资的请求权。

　　⑥其他财产权利。凡是债务人企业享有的、可以用财产价值衡量并可以变现为金钱利益的、除上述以外的其他任何财产权利，如债务人企业享有的专有技术、商号等，也应当列入债务人财产。如债务人依照法律规定取得代位求偿权的，依该代位求偿权享有的债权亦属于债务人财产。